Estimation théorique
Place de la République,60800 Crépy en Valois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la République,60800-Crépy en Valois indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auger-Saint-Vincent (60027), comprenant 542 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 11,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.187€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auger-Saint-Vincent (60027), comprenant 542 habitants est de 9,79€, soit un loyer théorique mensuel de 979€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 11,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.187€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 25 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 152 | 193 | 328200€ | 2159€ |
2021-02-25 | 31 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 171 | 332000€ | 3018€ |
2020-01-03 | 12 | RUE FAIDHERBE | 5 | 70 | 105 | 149000€ | 2129€ |
2021-06-18 | 12 | RUE FAIDHERBE | 5 | 70 | 105 | 264500€ | 3779€ |
2021-08-14 | 32 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 208 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-16 | 2 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 86 | 230 | 192000€ | 2233€ |
2022-02-02 | 16 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 360 | 316000€ | 2107€ |
2022-09-23 | 4 | CRS DU JEU DE PAUME | 1 | 32 | 28 | 107000€ | 3344€ |
2020-11-02 | 10 | RUE LAMARTINE | 3 | 92 | 162 | 287000€ | 3120€ |
2023-01-19 | 11 | RUE FAIDHERBE | 5 | 108 | 98 | 299000€ | 2769€ |
2022-05-20 | 1 | RUE LAMARTINE | 7 | 266 | 770 | 740000€ | 2782€ |
2020-04-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 42 | 44 | 173500€ | 4131€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 90 | 76 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-05 | 90 | RUE NATIONALE | 6 | 178 | 196 | 270000€ | 1517€ |
2020-12-08 | 2 | RUE LAMARTINE | 6 | 164 | 248 | 410000€ | 2500€ |
2023-01-25 | 7 | RUE FAIDHERBE | 6 | 265 | 576 | 825000€ | 3113€ |
2023-01-06 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 115 | 166000€ | 2441€ |
2021-04-22 | 23 | RUE THIERS | 4 | 65 | 63 | 163000€ | 2508€ |
2022-02-16 | 1 | AV ALBERT DELAFOSSE | 6 | 109 | 36 | 30000€ | 275€ |
2019-07-19 | 15 | RUE ALPHONSE CARDIN | 3 | 70 | 57 | 184000€ | 2629€ |
2020-09-18 | 19 | RUE THIERS | 7 | 146 | 580 | 556400€ | 3811€ |
2022-12-23 | 1 | RTE DE PIERREFONDS | 3 | 85 | 535 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-16 | 3 | RUE ALPHONSE CARDIN | 5 | 70 | 232 | 255000€ | 3643€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DU LION | 7 | 147 | 244 | 495000€ | 3367€ |
2021-11-02 | 10 | PL GAMBETTA | 9 | 228 | 412 | 625000€ | 2741€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DU LION | 3 | 48 | 56 | 154000€ | 3208€ |
2020-09-14 | 15 | AV ALBERT DELAFOSSE | 5 | 92 | 343 | 340000€ | 3696€ |
2019-06-20 | 12 | PL GAMBETTA | 6 | 167 | 297 | 415000€ | 2485€ |
2021-06-03 | 11 | CRS DU JEU DE PAUME | 5 | 120 | 637 | 390000€ | 3250€ |
2022-01-17 | 11 | RUE ST DENIS | 2 | 52 | 77 | 251520€ | 4837€ |
2023-04-24 | 9 | RUE ST DENIS | 7 | 200 | 890 | 600000€ | 3000€ |
2023-01-20 | 10 | RUE THIERS | 2 | 55 | 41 | 128500€ | 2336€ |
2021-06-07 | 15 | PL GAMBETTA | 4 | 104 | 194 | 198000€ | 1904€ |
2020-10-01 | 2 | RUE GASTON D'ORLEANS | 4 | 90 | 52 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-16 | 6 | RUE JOSEPHINE | 5 | 185 | 474 | 475000€ | 2568€ |
2021-11-03 | 11 | PL GAMBETTA | 12 | 353 | 667 | 850000€ | 2408€ |
2019-12-02 | 19 | PL GAMBETTA | 7 | 221 | 673 | 450000€ | 2036€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES URSULINES | 5 | 224 | 804 | 1150000€ | 5134€ |
2019-07-09 | 0 | LES CAPUCINS | 4 | 100 | 0 | 254000€ | 2540€ |
2020-02-28 | 13 | RUE GASTON D'ORLEANS | 4 | 79 | 121 | 127000€ | 1608€ |
2022-03-18 | 13 | RUE GASTON D'ORLEANS | 4 | 79 | 121 | 290000€ | 3671€ |
2020-09-23 | 0 | LES CAPUCINS | 5 | 80 | 0 | 172500€ | 2156€ |
2022-07-07 | 6 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2020-11-20 | 3 | RUE GUSTAVE CHOPINET | 9 | 252 | 570 | 1300000€ | 5159€ |
2021-03-10 | 14 | RTE DE COMPIEGNE | 4 | 65 | 651 | 220000€ | 3385€ |
2020-10-03 | 9 | RUE GOLAND | 5 | 216 | 87 | 374500€ | 1734€ |
2021-07-16 | 2 | RUE STE AGATHE | 5 | 80 | 405 | 219000€ | 2738€ |
2019-11-14 | 9 | RTE DE PIERREFONDS | 4 | 85 | 260 | 245000€ | 2882€ |
2019-07-02 | 19 | RTE DE PIERREFONDS | 2 | 56 | 520 | 83000€ | 1482€ |
2020-07-31 | 24 | RUE D'HAZEMONT | 4 | 78 | 1640 | 220000€ | 2821€ |
2021-03-10 | 24 | RUE D'HAZEMONT | 4 | 78 | 1640 | 255000€ | 3269€ |
2019-08-02 | 2 | COUR DES MIRACLES | 2 | 46 | 117 | 125000€ | 2717€ |
2021-07-03 | 28 | RUE D'HAZEMONT | 6 | 95 | 1523 | 270000€ | 2842€ |
2020-11-27 | 14 | RUE D'HAZEMONT | 5 | 125 | 500 | 248000€ | 1984€ |
2023-01-17 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 185 | 300 | 455000€ | 2459€ |
2020-06-03 | 2 | CRS DU MAL FOCH | 2 | 48 | 446 | 205000€ | 4271€ |
2019-07-06 | 42 | RUE D'HAZEMONT | 4 | 90 | 465 | 180000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 10 | RUE ST LAZARE | 2 | 89 | 49 | 107000€ | 1202€ |
2022-08-18 | 25 | RUE D'HAZEMONT | 6 | 207 | 1376 | 572000€ | 2763€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ST THOMAS DE CANTERBURY | 5 | 111 | 54 | 160000€ | 1441€ |
2020-01-15 | 16 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 79 | 199000€ | 3431€ |
2023-06-27 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 48 | 50 | 140000€ | 2917€ |
2021-02-25 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 88 | 90 | 289500€ | 3290€ |
2020-12-01 | 13 | RUE ST LAZARE | 5 | 100 | 170 | 402100€ | 4021€ |
2021-08-26 | 6 | AV GERARD DE NERVAL | 4 | 102 | 452 | 265000€ | 2598€ |
2021-09-11 | 7 | RUE STE AGATHE | 3 | 95 | 360 | 215000€ | 2263€ |
2021-06-29 | 6 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 87 | 471 | 210000€ | 2414€ |
2021-07-01 | 6 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 87 | 471 | 263431€ | 3028€ |
2023-02-16 | 8 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 68 | 519 | 200000€ | 2941€ |
2022-05-05 | 21 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 88 | 461 | 326000€ | 3705€ |
2019-12-10 | 19 | RUE DE VEZ | 2 | 30 | 21 | 90000€ | 3000€ |
2022-09-24 | 11 | RUE DE VEZ | 3 | 53 | 52 | 152000€ | 2868€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DU DR BEUZARD | 4 | 140 | 414 | 250000€ | 1786€ |
2020-04-16 | 11 | RUE STE AGATHE | 8 | 160 | 1346 | 482600€ | 3016€ |
2021-01-29 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 456 | 274000€ | 2884€ |
2022-05-14 | 32 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 277 | 175000€ | 1944€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE SOISSONS | 7 | 190 | 694 | 578000€ | 3042€ |
2020-07-17 | 17 | RUE DE SOISSONS | 7 | 128 | 578 | 438200€ | 3423€ |
2022-04-23 | 4 | RUE ST GEORGES | 7 | 165 | 1048 | 508110€ | 3079€ |
2020-08-25 | 40 | RUE ST LAZARE | 3 | 76 | 205 | 187000€ | 2461€ |
2022-05-17 | 10 | CITE DES CLOITRES | 3 | 55 | 363 | 159000€ | 2891€ |
2019-10-11 | 2 | AV DE L'EUROPE | 4 | 88 | 867 | 351750€ | 3997€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 4 | 54 | 129 | 182500€ | 3380€ |
2020-11-26 | 52 | RUE ST LAZARE | 2 | 68 | 0 | 123000€ | 1809€ |
2019-07-11 | 25 | RUE DE SOISSONS | 9 | 175 | 672 | 435000€ | 2486€ |
2022-01-08 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 114 | 455 | 188000€ | 1649€ |
2021-04-23 | 7 | CITE DES CLOITRES | 4 | 68 | 487 | 178000€ | 2618€ |
2023-06-24 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 70 | 285 | 103500€ | 1479€ |
2019-07-06 | 54 | RUE ST LAZARE | 1 | 31 | 0 | 367000€ | 11839€ |
2019-05-29 | 3 | LE CLOS D ORLEANS | 4 | 94 | 500 | 388000€ | 4128€ |
2019-10-18 | 3 | CLOS D'ARAGON | 5 | 98 | 143 | 275000€ | 2806€ |
2022-08-20 | 2 | CITE DES CLOITRES | 3 | 76 | 357 | 220000€ | 2895€ |
2022-05-03 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 120 | 1350 | 452000€ | 3767€ |
2021-11-06 | 13 | RUE ST LAURENT | 6 | 155 | 582 | 339000€ | 2187€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DE VEZ | 1 | 120 | 248 | 150000€ | 1250€ |
2019-06-11 | 37 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 80 | 453 | 225000€ | 2813€ |
2023-01-25 | 4 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 150 | 481 | 592450€ | 3950€ |
2021-06-19 | 14 | RUE ST LAURENT | 6 | 121 | 349 | 264000€ | 2182€ |
2023-06-14 | 8 | AV DE SENLIS | 6 | 112 | 450 | 270000€ | 2411€ |
2019-12-04 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 3 | 111 | 617 | 340000€ | 3063€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE SOISSONS | 2 | 40 | 57 | 95000€ | 2375€ |
2020-12-16 | 8 | RUE HIPPOLYTE CLAIR | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2020-05-22 | 10 | AV DE L'EUROPE | 8 | 112 | 528 | 300000€ | 2679€ |
2023-03-31 | 11 | PL D'ARAGON | 8 | 180 | 828 | 550000€ | 3056€ |
2022-04-07 | 9 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 49 | 141 | 170000€ | 3469€ |
2022-06-15 | 32 | RUE DE SOISSONS | 3 | 72 | 147 | 230000€ | 3194€ |
2020-05-29 | 6 | PL D'ARAGON | 4 | 168 | 362 | 387000€ | 2304€ |
2022-09-28 | 5 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 99 | 480 | 97500€ | 985€ |
2019-05-31 | 5 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 99 | 480 | 165000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 43 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 55 | 554 | 229000€ | 4164€ |
2019-12-21 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 64 | 298 | 190000€ | 2969€ |
2021-07-30 | 73 | RUE ST LAZARE | 6 | 115 | 338 | 225000€ | 1957€ |
2023-03-17 | 20 | AV DE SENLIS | 3 | 46 | 312 | 188500€ | 4098€ |
2020-07-21 | 10 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 100 | 940 | 329900€ | 3299€ |
2022-04-23 | 1 | RUE DANTON | 5 | 131 | 505 | 370790€ | 2830€ |
2021-11-29 | 7 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 6 | 120 | 456 | 305000€ | 2542€ |
2022-10-08 | 5 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 114 | 624 | 331000€ | 2904€ |
2021-07-09 | 5 | BD VICTOR HUGO | 8 | 232 | 348 | 290000€ | 1250€ |
2019-06-20 | 6 | AV LEVALLOIS PERRET | 6 | 200 | 740 | 360000€ | 1800€ |
2020-10-20 | 6 | AV LEVALLOIS PERRET | 6 | 200 | 740 | 390000€ | 1950€ |
2021-11-24 | 7 | AV DE L'EUROPE | 5 | 81 | 313 | 232000€ | 2864€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DANTON | 3 | 62 | 200 | 141000€ | 2274€ |
2023-06-07 | 19 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 106 | 979 | 369000€ | 3481€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 101 | 392 | 292000€ | 2891€ |
2023-06-27 | 18 | CLOS ST HUBERT | 4 | 89 | 236 | 230000€ | 2584€ |
2019-11-15 | 9 | AV DE L'EUROPE | 6 | 101 | 327 | 202000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DU DR CALMETTE | 3 | 43 | 392 | 150000€ | 3488€ |
2023-05-03 | 13 | RUE DANTON | 4 | 97 | 131 | 189000€ | 1948€ |
2021-09-22 | 21 | AV DE SENLIS | 4 | 71 | 300 | 180000€ | 2535€ |
2021-08-31 | 23 | RUE HIPPOLYTE CLAIR | 4 | 147 | 574 | 372000€ | 2531€ |
2021-05-18 | 13 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 125 | 610 | 350000€ | 2800€ |
2021-04-17 | 4 | PL DE LA GARE | 5 | 81 | 613 | 228520€ | 2821€ |
2022-07-29 | 79 | RUE ST LAZARE | 8 | 234 | 538 | 365000€ | 1560€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES TOURNELLES | 5 | 93 | 200 | 229000€ | 2462€ |
2019-06-17 | 10 | CLOS ST HUBERT | 5 | 99 | 164 | 203000€ | 2051€ |
2022-09-17 | 8 | RUE DES TOURNELLES | 6 | 145 | 190 | 265000€ | 1828€ |
2020-12-15 | 46 | RUE DE SOISSONS | 2 | 75 | 75 | 146000€ | 1947€ |
2021-04-28 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 115 | 583 | 275000€ | 2391€ |
2022-06-18 | 14 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 78 | 725 | 290000€ | 3718€ |
2022-06-29 | 7 | RUE BARTHOLOME | 7 | 139 | 570 | 260000€ | 1871€ |
2021-08-25 | 11 | RUE BARTHOLOME | 4 | 65 | 570 | 199000€ | 3062€ |
2020-09-30 | 18 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 61 | 110 | 211000€ | 3459€ |
2022-08-09 | 18 | RUE DES TOURNELLES | 3 | 61 | 110 | 242550€ | 3976€ |
2019-08-28 | 23 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 88 | 336 | 117500€ | 1335€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES 4 SOEURS | 4 | 87 | 162 | 195000€ | 2241€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DES 4 SOEURS | 4 | 74 | 148 | 130500€ | 1764€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 110 | 310 | 165000€ | 1500€ |
2021-02-25 | 39 | RUE ZELL MOSEL | 4 | 71 | 420 | 250000€ | 3521€ |
2021-06-10 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 145 | 573 | 405000€ | 2793€ |
2021-09-23 | 39 | AV DE SENLIS | 7 | 186 | 500 | 375000€ | 2016€ |